Guide de préparation · Fabrice Ernandes
Comment choisir
un projet EB-5 ?
Commencez par comparer les documents et les risques. Ces cinq axes vous aident à préparer vos échanges avec votre avocat et les professionnels qui analysent l’investissement.
Publié le .
1. La solidité du développeur
Demandez quelles opérations comparables ont été réalisées, quelles ressources sont engagées et quels documents permettent d’évaluer la situation financière du développeur. Une marque connue ne suffit pas à mesurer le risque d’un projet.
2. Les emplois et leur marge de sécurité
Faites examiner le rapport économique : les hypothèses utilisées, les emplois déjà créés, ceux qui restent prévisionnels et leur répartition entre investisseurs. Une projection commerciale ne remplace pas les documents du dossier.
3. La localisation et la catégorie du projet
Demandez les justificatifs de la classification annoncée et faites vérifier par votre avocat ses conséquences pour votre dossier. Les délais, la disponibilité des visas et les règles applicables doivent être vérifiés au moment de la décision.
4. La structure financière et la sortie
Identifiez la place du capital EB-5 dans le financement, les garanties éventuelles, les autres prêteurs et les conditions de remboursement. Examinez aussi les prolongations et le redéploiement éventuel. Un calendrier annoncé n’est pas une garantie de restitution.
5. L’historique du sponsor
Demandez un historique documenté des opérations et des résultats, en distinguant les étapes d’immigration des remboursements financiers. Des performances passées ne garantissent pas celles du projet proposé.
Les questions à préparer pour votre premier rendez-vous
- Quel est mon calendrier familial et où est-ce que je réside actuellement ?
- Quels documents d’offre et justificatifs puis-je consulter ?
- Quels risques sont liés au projet et quels risques sont liés à mon dossier d’immigration ?
- Quelles hypothèses conditionnent la création d’emplois et le remboursement ?
- Quels professionnels vont examiner mon dossier et quels sont leurs rôles ?
Votre accompagnement avec Fabrice
Fabrice Ernandes vous accompagne en français pour clarifier vos objectifs, préparer une comparaison des projets et coordonner les premiers échanges avec les professionnels compétents.
Sources officielles pour vérifier les règles
Les conditions du programme et les informations de votre dossier doivent être vérifiées dans les sources officielles et avec votre avocat.
Ce guide est une grille de préparation, pas une analyse d’un projet particulier ni un conseil juridique, fiscal ou financier. Aucun résultat d’immigration ni remboursement d’investissement n’est garanti.